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普通投資人接觸較多的信托產(chǎn)品主要是工商企業(yè)類信托、房地產(chǎn)類信托、政信類(基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類)信托和消費(fèi)金融類信托等。

隨著房地產(chǎn)類信托政策風(fēng)險(xiǎn)增加、工商企業(yè)類信托成為違約重災(zāi)區(qū)，政信類信托較受投資人青睞。那么，中證金控的小編就給大家講講：政信信托安全嗎？

政信類信托的融資方一般是政府的各類融資平臺(tái)，政府融資平臺(tái)負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市開發(fā)等。

這類信托產(chǎn)品最大的特點(diǎn)是融資主體相對(duì)比較有實(shí)力，且地方政府對(duì)還款做出承諾或直接以地方政府的債權(quán)收益權(quán)作為融資標(biāo)的。

信托牌照全國(guó)僅68張，連工行、招行、阿里、騰訊都沒有一張信托牌照，這導(dǎo)致一張信托牌照價(jià)值至少100億。所以信托公司如果出現(xiàn)了問題，一般都會(huì)有人接盤

那么怎么去判斷政信類信托產(chǎn)品是否優(yōu)質(zhì)呢?

一、看信托公司，一般而言，國(guó)資信托比民營(yíng)信托更可靠。

一般而言，選擇信托公司上，國(guó)資(央企>省級(jí)國(guó)資>市級(jí)國(guó)資)優(yōu)先、控股(持股比例超過50%)優(yōu)先。

二、看融資方實(shí)力。融資方還款能力越強(qiáng)，代表項(xiàng)目安全性越高。

一般政府要求融資方或擔(dān)保方至少有一個(gè)公開發(fā)債評(píng)級(jí)為AA。

地方政府一般預(yù)算收入不低于30億元;同時(shí)債務(wù)率不高于100%、負(fù)債率不高于20%。

債務(wù)率=政府負(fù)債余額/地方政府綜合可安財(cái)力;負(fù)債率=政府債務(wù)余額/GDP。

三、看擔(dān)保的主體

擔(dān)保方情況政信類產(chǎn)品的擔(dān)保方基本是關(guān)聯(lián)方

關(guān)聯(lián)方擔(dān)保在政信類產(chǎn)品中很常見，效率很一般，因?yàn)橐坏┤谫Y方遇到債務(wù)問題，會(huì)直接影響到關(guān)聯(lián)方。

如果政信類產(chǎn)品中，能出現(xiàn)實(shí)力較強(qiáng)的第三方融資性擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，則多了一重保障擔(dān)保方的財(cái)務(wù)情況參考融資方的財(cái)務(wù)情況。

四、看抵押物

政信類產(chǎn)品，一般會(huì)涉及到兩種。

一種是動(dòng)產(chǎn)，也就是對(duì)政府的應(yīng)收賬款;

一種是不動(dòng)產(chǎn)，土地或建筑物等。

一般來說，土地抵押擔(dān)保的方式優(yōu)于應(yīng)收賬款的擔(dān)保方式。

五、看資金的用途(比如城投項(xiàng)目：修路建橋，保障房等;經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，景區(qū)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，特色小鎮(zhèn)建設(shè)等)

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